- 매매동향

4월들어 매매시세문의가 별로 없는 편이다.

간혹 사정이 급한 매물만 금 매 형태로 물건을 내놓고 있는 형편이다. 그러나 연초 대비 가격으로 매매를 할려는 의사보다는 1천만원 하향하여 매매물건을 내놓는 형편이다.

그러나 수요층은 년초,오르기전 가격에 대해 관심을 갖고 문의를 하는 편이다.

급매라고 할수 없는 가격에 거래는 이루워 지기 힘들 것 같고 당분간 조정국면에 들어 가지 않을까 하는 우려를 해본다. 신흥주공아파트는 사업승인의 신청과 관리처분인가 신청을 앞두고 있어 거래가 뜸한 현시점에 매수를 하는 것이 현명하다고 본다.

- 전세동향

지난주보다 거래 건수가 늘었으며, 신혼부부들의 계약 체결이 늘었다고 본다. 융자가 없는 전세물량은 곧 계약 체결 할 수 있으나 융자가 1억 이상이면 전세고객을 찾기가 힘든 편이다.

매매가 대비 비교시에도 적은 금액의 융자금액이 설정되어 있어도 일단 융자 가 있으면 전세수요가 기피 현상을 보이고 있다.

과거 전세 물량이 부족할때에는 원금기준 1억정도의 설정이 되어 있어도 무리 없이 계약을이 가능 했었는데

요즈음은 일단 집안상태 보다는 융자의 유.무에 더욱 관심을 갖고 전세 물건을 찾는 편 이다.

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