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인천 서북부지역 부동산거래 동향 |
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| 2002-12-13 조회 2,153 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2차동시분양의 당첨자발표와 당첨자의 본계약이 체결된 지난주 분양권거래는 다소 약세의 장으로 많게는 1,500만원, 적게는 200만원정도의 프리미엄(웃돈)을 형성하여 당하지구 '대우드림월드'와 원당지구 '동문굿모닝힐'아파트를 중심으로 일반투자자들이 소량 거래를 유지했다.
계약 최종일에는 내년 3,4월의 성수기를 기대하고 또, 앞으로 있을 3차의 송도신도시 분양물이 전매제한의 투기과열지구로 지정될 것이지만 당하,원당, 마전지구에는 그런 조치가 없어 투자자들이 다시 집중될 것이라는 전망을 하면서 물량을 거두고 본 계약을 체결하는 당첨자들이 대부분이었다.
특히 이번 분양아파트분양권 거래는 일반투자자들로 중도금무이자조건과 분양가, 시공사의 브랜드순으로 조건을 맞추는 분위기로 장기투자를 예상하고 있었다.
한편 서구지역의 기존 아파트거래는 가격에서 강보합을 호가로써 유지할 뿐, 거래는 비교적 한산한 편이며, 서북부매립지의 자유경제구역지정이라는 이슈를 안게된 지역으로의 토지거래는 대부분 자연녹지와 생산녹지로써 토지거래허가를 받아야 하는등의
거래규제정책시행으로 호가만 상승할 뿐 거래는 거의 이루어지지않고 있는 실정이다.
다만 검암지구와 경서지구의 구획정리사업지구의 택지를 중심으로 거래문의가 늘어나기 시작하고 있다.
이곳 서북부매립지지역의 인접토지는 도시지역의 자연녹지와 생산녹지로 신공항고속도로를 연결하며 서울외곽순환도로, 인천시내와 연결되는 경명로, 중봉로의 접해 있으며, 이미 상당한 면적이 농지에서 일반 근린시설용지로 전용되어 개발이 이루어진 상태다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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