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급매물 위주로 간간히 거래 중 |
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| 2014-07-07 조회 882 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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예전 같으면 장마철 비가 많이 내리는 때일텐데 올해는 마른장마가 계속되고 있습니다. 오늘도 삼평동 최고기온 33도를 예보합니다. 더위조심 하세요. 이렇게 비가 안오는 장마철뒤로 꼭 집중호우가 있어 8월이 더 걱정 스럽습니다.
지루한 더위만큼 판교부동산시장도 거래부진이 이어지고 있는 중입니다. 입주가능한 가장 싼 매물로 간혹 매매가 이루어지고 있으며, 여름방학 이사수요도 예전 같지 않아 전세시장도 어려운건 마찬가지입니다.
1~2년 전보다는 전세시세가 많이 오른 편이지만 지난 가을 대폭 상승했던 전세시세는 4~5월사이에 많이 하락하였고 봇들마을4단지아파트는 전세물건이 아주 귀한 편이라 시세 측정도 어렵습니다.
24평형 전세는 흔들리지않고 4억정도면 대기 손님이 있으며, 29평~33평형은 4억5천~7천 정도 입니다. 34평형 전세는 4억8천~5억정도를 예상합니다. 봇들마을1단지 풍성신미주아파트와 이지더원아파트 전세가가 4억2천~5천으로 많이 나오는 편이라 봇들마을4단지 전세 대기 손님들이 결국 봇들1,2단지로 계약하는 경우가 많습니다.
아파트매매시장은 지난 2월26일 전월세대책이후 움직임이 거의 없어 저가매물 위주로 가끔 거래되는데, 봇들마을4단지 24평형은 5억4천~5천정도, 29~33평형은 6억2천~5천에 계약 되었습니다.
정부에서 부동산 거래활성화를 위한 후속 대책을 계속 논의하고 있으며, 규제완화등에 대하여 매도자들의 기대가 높아 판교아파트 매매가의 하락은 어렵고, 호재가 나오는 시기에 탄력을 받으면 조금더 상승할것으로 예상됩니다.
봇들마을아파트 매매/전월세 문의 판교금토부동산으로 연락주세요.031-8017-2001
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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