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파주금촌 주공 분양권 동향 |
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| 2002-12-27 조회 2,248 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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파주금촌지구
파주시 금촌동 일대 31만평의 새 아파트 9,496가구가 들어서는 미니 신도시로 개발된다. 초, 중, 고 7개 학교가 신설되며 교육청, 세무서, 우체국, 경찰서도 이곳으로 이전 예정이다.
주공은 이곳에 2001년 7월 1차 분양을 시작으로 2002년 11월 3차까지 공공분양 5,323가구 임대 2,523가구를 분양 하였으며 나머지 전용면적 25.7평초과 1,650가구는 민간주택업체에서 분양 예정이다.
< 교통 여건 >
일산신도시 - 문산을 잇는 310번 도로를 이용하면 3호선 대화역까지 10 ~ 15분이면 갈 수 있다.
또 현재 공사 중인 자유로와 통일로를 연결하는 56번 도로가 2004년 6월 개통되면 금촌지구에서 자유로까지 승용차로 5분이면 갈 수 있게 된다.
전철화 공사 중인 경의선 운정역과 금촌역 중간 금촌지구에 역사 신설예정이며 2008년경이면 지하철을 걸어서 이용할 수 있다.
금촌주공 분양권시장
급격히 상승하기만하던 금촌주공 분양권 가격이 10월이후 안정 보합세를 유지하고 있다.
현재 매수자는 가격하락 기대감으로 급매물만 찾고 있고, 매도자는 주공 분양가가 민영아파트와 비교해서 상대적으로 저렴하고 신규 분양 아파트 분양가가 상당히 높은 가격으로 분양 될 것으로 예상하고, 시세이하로 매도할 의사가 없기때문에 거래가 부진한 상태다.
금촌주공 그린빌은 계약금 및 중도금 납부조건이 좋아 분양권 보유자의 자금부담은 적은 편이다.
계약금 분양가격의 10% 중도금 년 1회 납부조건에 중도금 융자가 가능하기 때문에 입주때까지 소액으로( 3차 24평 기준 현금 1,500 ~ 2,500만원 ) 투자 가능하다.
금촌주공 그린빌 분양권 시세
1차
24평 9,400 ~ 10,500만원
34평 13,000 ~ 15,300
2차
29평 12,100 ~ 14,500
32평 13,700 ~ 16,200
3차
24평 10,300 ~ 11,500
28평 13,000 ~ 15,100
31평 14,500 ~ 16,800
32평 14,500 ~ 16,500
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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