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3분기 수도권 분양물량 3만6천가구 쏟아진다

2013-06-25 안소형 전임애널리스트 (anso)

조회 244,332 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 수도권 7~9월, 3만6천5백81가구 분양예정
▶ 4.1대책 수혜 영향으로 비수기에도 물량 공급
▶ 왕십리, 가재울, 신길 뉴타운 눈여겨볼 만

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com
)에 따르면 올해 3분기(7~9월) 수도권에서 3만6천5백81가구(주상복합 포함)가 공급된다.


분양시장의 전통적인 비수기임에도 4.대책의 세제 및 각종 금융혜택이 올해 말까지 한시적으로 예정돼 분양물량이 쏟아진 것으로 보인다.


특히 서울에서는 왕십리뉴타운과 가재울뉴타운 등 주요 뉴타운과 신길뉴타운에서 7년만에 물량이 나와 이목이 집중된다. 한편, 경기와 인천에서는 대형건설사의 중소형 분양물량이 쏟아지는 만큼 수요자들 입장에서는 내집마련의 기회로 작용할 것으로 보인다. 


한 건설사 관계자는 “4.1대책의 연장 가능성이 희박한 가운데 내년 부동산 시장 전망도 불투명하기 때문에 여름철 분양 비수기인데도 불구하고 분양 시기를 조정했다”고 말했다.


>> 서울


현대산업개발, 삼성건설, GS건설, 대림산업 등 4개사가 컨소시엄을 구성해 공동 시공하는 왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐이 7월 일반분양에 나설 예정이다. 전용면적 59㎡~148㎡ 총 1천7백2가구 규모로 조성되며, 이 가운데 6백7가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 상왕십리역, 1‧2호선 신설동역, 2‧6호선 신당역을 이용할 수 있고, 2‧5호선‧중앙선‧분당선이 교차하는 왕십리역도 인근에 위치해 있다. 왕십리뉴타운은 총 5천여가구의 규모로 사업 완료시 매머드급 단지로 거듭날 전망이다.


GS건설과 SK건설, 현대산업개발은 서울 서대문구 가재울뉴타운4구역에서 7월 초에 공급할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~176㎡로 구성되며 총 4천3백가구 증 1천5백50가구가 일반분양된다. 서울지하철 6호선과 경의선 환승역인 디지털미디어시티(DMC)역을 도보로 이용할 수 있다. 연가초, 북가좌초, 연희중, 명지고 등 도보로 통학 가능한 학군이 밀집해 있다.


삼성물산은 9월 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운 11구역에서 신길11구역 래미안을 공급할 예정이다. 특히, 신길뉴타운에서는 7년만에 공급되는 신규물량으로 관심이 높다. 이 아파트는 전용면적 59~114㎡, 총 9백49가구 중 일반분양은 4백72가구로 구성된다. 지하철 7호선 신풍역이 도보 6분 거리이며, 2018년 완공예정인 신안산선 1단계(안산 중앙역~여의도역)사업에 신풍역이 계획돼 있다. 또한 타임스퀘어, 디큐브시티, IFC몰도 가까워 쇼핑과 문화생활을 향유할 수 있는 장점도 가지고 있다.


대우건설은 관악구 봉천동 까치산 공원주택을 재건축해 총 3백63가구 중 전용 59~84㎡ 1백96가구를 7월에 일반분양할 예정이다. 까치산공원 조망이 가능하며 인근에 봉천초등, 봉원중, 관악중 등의 학군이 밀집해 있다. 서울지하철 2호선 서울대입구역과 낙성대역을 모두 이용할 수 있다.


>>경기 및 인천


경기와 인천 지역에서는 대형건설사의 브랜드 물량이 공급된다.


삼성물산은 8월 경기 용인과 부천에서 각각 래미안 수지와 래미안 부천 중동을 분양 할 예정이다. ‘래미안 수지’는 전용면적 84~118㎡, 총 8백45가구이다. 수지체육공원, 수지구 도심, 광교산, 단지 내 공원 등 다양한 조망권을 확보하고 있다. 특히, 분당선 죽전역이 도보 약 10분 거리에 위치한 역세권 단지며, 분당선(오리역, 미금역)의 접근 용이하다.


래미안 부천 중동은 부천시에서 래미안 브랜드로 분양되는 첫 아파트이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡, 6백16가구이며, 7호선 연장선 신중동역을 이용할 수 있는 역세권 단지다. 서울 강남까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있고, 단지 인근에 신중동역이 생기기 전과 비교하면 20분가량 소요시간도 단축됐다.


대림산업은 9월 경기 광주시 역동에서 광주역 e편한세상을 분양할 예정이다. 이 아파트는 총 1천7백50가구이며, 단지 주변으로 경안천이 흐르고 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 또한 광주 종합버스 터미널을 이용한 대중교통이 편리하다.   


롯데건설은 9월 경기 파주시 운정지구 A25블록에서 운정 롯데캐슬 1차를 분양할 예정이다. 이 아파트는 전용면적 74~84㎡, 총 1천9백56가구 규모다. 제2자유로, 김포관산도로, 경의선 복선전철과 광역급행버스(M버스)를 이용해 서울로 이동하기 쉽다.


SK건설이 8월 인천 남구 용현동에서 인천 SK 스카이뷰를 분양할 예정이다. 이 아파트는전용면적 59~127㎡, 총 3천9백71가구 규모다. 2014년 개통 예정인 수인선 용현역을 이용할 수 있으며 용현남초등, 용현중, 용현여중, 인항고 등 학군이 가깝다.

<3분기 수도권 주요 분양 예정 단지>

위치 사업명 건설사 총규모 전용면적 일반분양 분양시기 문의
서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐 현대산업개발,GS건설,삼성물산,대림산업 1,702 59~148 607 7월 02-777-7772
서울 서대문구 남가좌동 DMC 가재울 4구역 GS건설,현대산업개발,대림산업 4,300 59~176 1,550 6월 02-303-8114 
서울 영등포구 신길동 래미안 신길11구역 삼성물산 949 59~114 472 9월 02-848-9490
서울 관악구 봉천동 관악 파크 푸르지오 대우건설 363 59-84 196 7월 1588-7816
서울 마포구 아현동 마포 아현 아이파크 현대산업개발 497 59~109 130 9월 02-2250-2912
경기 용인시 풍덕천동 래미안 수지 삼성물산 845 84~118 845 8월 1588-3789
경기 부천시 중동 래미안 부천 중동 삼성물산 616 59~84 616 8월 1588-1375
경기 광주시 역동 광주역 e편한세상 대림산업 1,750 84-120 1,750 9월 080-783-3000
경기 양주시 옥정동 양주 옥정 푸르지오 대우건설 1,862 59 1,862 9월 02-2288-3000
경기 고양시 삼송동 고양 삼송 아이파크 2차 현대산업개발 1,066 74~84 1,066 7월 1577-1551
경기 파주시 야당동 운정 롯데캐슬 1차 롯데건설 1,956 74~84 978 9월 1688-5500
경기 수원시 오목천동 수원 권선 꿈에그린 한화건설 2,420 59-84 2,420 9월 080-729-2255
인천 남구 용현동 인천 SK 스카이뷰 SK건설 3,971 59~127 3,971 8월 080-890-7114

단지규모 및 분양시기는 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다

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