공식SNS 닥터아파트 공식 페이스북닥터아파트 공식 블로그닥터아파트 공식 블로그

회원정보변경 | MY닥터아파트 | 로그인

닥터아파트

닥터특급정보

프린트하기메일발송하기스크랩하기목록보기

트위터 페이스북

생애 첫 내집 마련의 기회를 잡아라!

2013-05-15 안소형 전임애널리스트 (anso)

조회 222,675 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 생애최초 주택구입 조건만 맞으면 세제감면, 저금리 등 적용
▶ DTI제외, LTV완화로 목돈 부담 감소
▶ 수도권 6억원 이하 단지 수혜
 
새 정부의 ‘4.1부동산종합대책’에서 가장 눈에 띄는 혜택 대상은 생애최초 주택구입자들이다. 이번 대책을 통해 양도세와 취득세 감면은 물론 금융혜택까지 더해지면서 내집 마련을 위한 최적의 여건이 마련됐다는 평가다.


이번 대책으로 무주택자(부부합산 연소득 6000만원 이하)가 85㎡•6억원 이하인 주택을 구입하면 생애최초 주택자금 대출을 받을 수 있다. 60㎡ 이하•3억원 이하인 주택은 연 3.3%, 60㎡~85㎡ 이내•6억원 이하는 연 3.5%의 금리를 적용 받는다.


아울러 생애최초 주택자금 대출을 받아 집을 사면 총부채상환비율(DTI)을 적용 받지 않는다. 담보인정비율(LTV)도 기존 60%에서 70%로 완화시키는 방안이 오는 6월 중에 시행될 예정이다.


또한 취득세 면제 기준이 완화돼 부부합산 연소득이 7000만원 이하의 무주택자가 올해까지 입주하는 6억원 이하 주택 구입시 취득세를 면제 받는다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에서는 수도권에서 분양 중인 6억원 이하의 주요 미분양 아파트를 소개한다.


>> 3억원대


삼성물산 건설부문은 김포 한강신도시 Ab-11 블록에서 ‘래미안 한강신도시 2차’ 아파트를 분양 중이다. 지규모는 전용 68~84㎡ 총 1천7백11가구다. 특히, 평균 분양가가 3.3㎡당 9백만원대로 저렴하고, 래미안 최초로 중도금(60%)도 전액 무이자가 실시되고 있어 수요자들의 눈길을 끈다. 김포한강로와 48번 국도도 단지와 인접해 교통환경이 우수하다.


한라건설은 경기 파주 운정신도시에서 ‘한라비발디 플러스’를 분양 중이다. 이 아파트는 지하 2층∼지상 25층, 10개동, 전용면적 59~130㎡, 총 8백23가구다. 단지 내 녹지율이 50%에 달하고 잔디광장과 삼림욕장, 약 2km의 산책로 등 녹지과 조경시설이 풍부하다. 제2자유로를 통해 서울 접근성도 좋다.


>> 4억원대


삼성물산 건설부문은 수원시 영통구 신동에서 ‘래미안 영통 마크원’을 분양 중이다. 현재 계약금 5%, 중도금 이자후불제를 실시해 수요자들의 초기 부담을 낮췄다. 이 단지는 1단지( 전용 84∼97㎡, 3백67가구)와 2단지(전용 84∼115㎡, 9백63가구)로 총 1천3백30가구의 대단지다. 입주는 올해 11월 예정. 분당선 망포역이 이용 가능하며, 연내에는 매탄역도 개통될 예정으로 더블역세권 단지로 거듭날 전망이다.


풍림산업은 인천 남구 학익동에서 ‘학익 엑슬루타워’ 회사보유분 일부 세대를 분양 중이다. 단지규모는 전용면적 59~215㎡ 총 7백7가구다. 대출이자를 2년간 지원하고, 풀옵션도 무상으로 제공한다. 인천지하철 문학역, 경인전철 주안역이 가깝게 위치해 있으며 2014년(예정) 수인선 용현역 개통된다. 제2경인고속도로와 문학 IC, 경인고속도로, 도화 IC를 이용하기 편리하다.


>> 5억원대


동부건설은 경기 용인시 신봉동에서 ‘수지 신봉 센트레빌’을 분양 중이다. 현재 할인분양을 실시해 전용면적 149㎡를 5억원대에 구입할 수 있다. 이 아파트는  전용면적 84~149㎡, 총 9백40가구 규모며, 용인~서울 고속도로 서수지IC를 통해 강남 진입이 수월하다. 또한 신분당선 연장선이 2016년 개통 예정이다.


GS건설은 서울 영등포구 도림동에서 ‘영등포 아트자이’를 분양 중이다. 현재 분양가 할인, 중도금 무이자, 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택을 제공하고 있다. 이 아파트는 전용면적 36~143㎡, 총 8백36가구이다. 지하철 1호선 영등포역과 1•2호선 신도림역을 이용할 수 있다.

 

<금액대별 수도권 주요 미분양 아파트>

구분 위치 사업명 건설사 총규모 전용면적 문의
3억원대 경기 김포시 운양동 래미안 한강신도시 2차 삼성물산 1,711 68~84 1588-8854
경기 파주시 목동동 한라비발디 플러스 한라건설 823 59~130 1661-0606
경기 화성시 반월동 신동탄 SK뷰파크 SK건설 1,967 59~115 1899-1967
경기 동두천시 생연동 브라운스톤 동두천 이수건설 278 59~84 031-868-6100
4억원대 경기 수원시 신동 래미안 영통 마크원 삼성물산 1,330 84~115 031-239-3391
인천 남구 학익동 학익 엑슬루타워 풍림산업 707 59~215 032-818-0000
서울 영등포구 대림동 신대림 신동아 파밀리에 신동아건설 185 59~126 02-512-5599
경기 고양시 덕이동 일산 아이파크 현대산업개발 1,556 84~175 1688-4133 
5억원대 경기 용인시 신봉동 수지 신봉 센트레빌 동부건설 940 84~149 1599-5484
서울 영등포구 도림동 영등포 아트자이 GS건설 836 36~143 1661-4200
서울 은평구 응암동 녹번역 센트레빌 동부건설 350 59~114 1577-8423

0

트위터 페이스북

프린트하기메일발송하기스크랩하기목록보기

다음글[1월 4주 분양동향] 북서울자이 폴라리스 등 4천 5백 가구 55
현재글생애 첫 내집 마련의 기회를 잡아라! 222675
이전글3.3㎡당 1천만원 이하 수도권 미분양 추천 181026


 

우측광고