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서울 아파트값 바닥다지나…상승거래, 1년만에 하락거래보다 많아

2023-05-25 매일경제

조회 177 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

직방 분석…4월 거래중 상승거래 46.1%·하락거래 39.5%

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이미지서울 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진]

 

최근 서울 아파트 거래가 조금씩 회복세를 보이는 가운데 4월 들어 상승 거래 비중이 하락 거래 비중을 넘어선 것으로 조사됐다.

지난해 4월 이후 1년 만에 상승 거래가 하락 거래를 역전한 것이다.

24일 직방에 따르면 올해 4월 서울 아파트 거래에서 직전 거래가보다 높은 가격에 계약된 상승 거래의 비중은 46.1%로 전월(39.7%)보다 높아졌다.

이에 비해 하락 거래 비중은 39.5%로 전월(44.4%)보다 감소했다. 나머지는 보합 거래였다.

서울 아파트 거래에서 상승 거래가 하락 거래를 앞지른 것은 작년 4월(상승 47.4%, 하락 37.6%) 이후 1년 만에 처음이다.

최근 시중은행 금리가 안정되고, 급매물이 소진되자 이보다 호가를 높인 매물도 거래가 늘어난 것이다.

서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량은 24일 기준 총 3천135건으로 2021년 8월(4천65건) 이후 1년 8개월 만에 가장 많다.

전국 아파트도 상승 거래 비중이 44.2%를 기록해 하락 거래 비중(43.6%)을 웃돌았다.

지방에서 4월 들어 상승 거래 비중이 하락 거래 비중을 넘어선 곳은 세종시(상승 49.29%, 하락 36.84%), 경기(상승 45.17%, 하락 41.29%), 대전(상승 45.62%, 하락 44.65%), 제주(상승 48.39%, 하락 41.93%) 등으로 조사됐다.

직방 관계자는 "최근 급매물이 소진된 곳이 늘면서 상승 거래가 증가한 것으로 보인다"며 "다만 글로벌 경제 상황이 여전히 불안하고 경기침체 우려도 커지고 있어 집값이 본격적인 상승세로 돌아서긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

[연합뉴스]

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