공식SNS 닥터아파트 공식 페이스북닥터아파트 공식 블로그닥터아파트 공식 블로그

회원정보변경 | MY닥터아파트 | 로그인

닥터아파트

오늘의 뉴스

프린트하기메일발송하기스크랩하기목록보기

트위터 페이스북

5월 오피스텔 입지 좋은 지역 중심으로 전국 0.11% 상승

2018-06-12 닥터아파트 (fidonet)

조회 14,445 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음




전국 오피스텔 매매가격은 타 부동산과는 달리 임대수입을 목적으로 하는 수요가 많아지면서 수도권은 0.17%, 특히 서울은 0.19%의 매매가 상승률을 보였다.
그러나 그 외 지방은 금리 인상 및 산업의 침체로 인하여 수요가 감소하면서 미분양, 신규물량 등의 물량 증가로 인하여 0.12% 하락세를 보였다. 특히, 울산지역은 조선, 자동차 등의 산업 침체와 대출규제 및 금리 인상 등에 따른 부동산 수요가 감소하고 있는데도, 아파트, 공동주택, 오피스텔 등의 공급량은 늘어 공급과잉으로 인하여 0.6%의 하락세를 이어가고 있다.

전세가 또한 상승한 매매가격으로 인하여 동반 상승하고 있다. 오피스텔의 전세 물량은 많지 않은 데다 직장인과 대학생들의 오피스텔 전세를 선호로 수효가 늘면서 입지 조건이 좋은 지역을 중심으로 전월 대비 0.02% 소폭 상승했다. 수도권은 전세 품귀현상으로 0.06% 상승하였으나 수요가 적은 지방은 0.09% 하락세를 보인다. 지방은 도시형 생활주택 등 주택공급량이 증가해 하락세를 보이며 대전은 신축 풀옵션에 기존 오피스텔이 밀리면서 전셋값이 0.2% 하락했다.

월세는 전국 매매가 및 전세가가 상승한 데 반하여 소형아파트 등의 공급물량이 증가하여 수요가 분산되면서 오피스텔 월세 수요가 낮아지고 월세공급량이 늘어나면서 0.08% 하락세를 보인다 서울은 높은 매매가로 거래가 되었지만 월세는 0.02% 하락세를 보이고 수도권 또한 0.05% 하락하며 보합세를 보인다. 이는 오피스텔 수요가 다른 부동산 유형들로 분산되고 공급의 과잉이 되었기 때문이다. 울산시는 정부 추경 등에 의해 조선업 지원 등 국민 세금으로 지원받아 살아났지만, 산업 전반의 구조조정은 퇴직자만 늘렸고 진정한 구조조정에는 문제가 있는지 산업 전반에서 침제를 보인다. 주택매물도 공급량이 많은 데다가 신규 오피스텔의 추가 공급으로 0.72% 하락세를 보인다.

전국 매매가 대비 전세가는 79.98%이고 월세보증금 비율은 9.35% 부산, 광주, 대전 순으로 높았으며 세종시가 4.15%로 가장 낮다.


거래량 또한 4월부터 감소세를 보이며 부동산 비수기로 접어들었다.


이미지

-자료 한국감정원 -


0

트위터 페이스북

프린트하기메일발송하기스크랩하기목록보기

현재글5월 오피스텔 입지 좋은 지역 중심으로 전국 0.11% 상승 14445
이전글[투자백서 122] 다주택 양도소득세 중과로 세테크 중요성 부각 353342


 

우측광고