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역세권과 특급상권 입지에 오피스텔 투자수요 몰린다

2018-05-11 매일경제

조회 19,345 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

초역세권 입지는 물론 백화점 등의 특급 상권까지 갖춘 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’가 연일 화제다.

초역세권과 상업지구 인근에 갖춰진 오피스텔은 주거시설로서 가치가 높아 수요자들의 선호도도 높기 때문이다. 뿐만 아니라 아파트가 들어서기 어려운 초역세권과 상업지구 입지에 공급된 힐스테이트 범계역 모비우스의 경우 생활 편의성은 물론 희소성까지 높아지게 되면서 더욱 인기를 끌었다.

이런 분위기에 힘입어 얼마 전 힐스테이트 범계역 모비우스는 기준층 기준 평균 5억 원대의 분양가임에도 불구하고 평균 105.3대 1의 높은 경쟁률을 기록해 업계의 이목을 집중시켰다.

부동산 관계자에 따르면 “힐스테이트 범계역 모비우스의 성공 요인으로는 입지 뿐만 아니라 비조정지역에 공급된 점과 증가하는 소형 평형 수요 등도 한몫한 것으로 보인다”라며, “특히 소형 아파트 분양이 부족한 지역에서 대체재로서 원룸 또는 주거형 투룸을 찾는 수요자들이 많아지고 있는 점도 인기에 주효했다고 본다”라고 했다.

이런 가운데 송도에서 역세권 입지는 물론 대형 쇼핑몰을 포함한 특급 상권 내에 공급되는 오피스텔이 있어 업계의 관심이 집중된다.

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포스코건설이 이달 인천 연수구 송도동 169, 171 일대 SM1블록과 SM3블록 공급하는 ‘송도 더샵 트리플타워’는 인천 1호선 테크노파크역이 바로 인접해 있는 데다 이국적인 분위기로 유동인구가 풍부한 ‘트리플스트리트’를 아우르고 있어 관심이 쏠린다.

또한, 송도가25평형 소형 아파트 분양이 많지 않았던 지역인만큼 소형 주거 상품인 송도 더샵 트리플타워가 실수요들에게도 많은 인기를 끌 전망이다.

오피스텔과 판매시설로 구성된 송도 더샵 트리플타워는 대지면적 1만5665㎡ 규모의 송도 더샵 트리플타워는 지하 3층~지상 23층 2개 동이다. 지상1층과 2층에는 판매시설이 들어선다. 전매제한이 없는 오피스텔은 3층부터 조성되며 전용면적 21~59㎡ 710실로 실거주는 물론 임대하기 좋은 원룸과 투룸으로만 설계될 예정이다.

송도 더샵 트리플타워는 교통, 교육, 생활편의시설, 공원 등 주거의 필요한 요소들이 걸어서 5분 안에 있다. 인천1호선 테크노파크역이 단지 바로 앞에 있어 인천 주요 지역 및 서울 도심으로의 접근성이 좋다.

SM1블록과 SM3블록 사이에는 대형 쇼핑몰 트리플스트리트, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등이 있으며 단지 주변도 해돋이공원과 미추홀공원, 누리공원 등으로 둘러싸여 있다. 해송초, 송원초, 해송중, 박문여고 등도 도보권에 있어 학부모들의 관심도 많다.

배후수요가 풍부한 것도 강점이다. 삼성바이오로직스, 코오롱글로벌 본사, 포스코글로벌 R&D센터, 한국단지공업P&D센터, 한국생산기술연구원, 등의 다양한 기업이 가까운 거리에 있다.

특히 인근 11공구 내 약 99만㎡의 부지가 바이오허브로 확대될 예정이고 연세대 세브란스 병원도 건립을 앞둬 향후 해당 산업 종사자들의 대규모 유입도 예상된다.

대학가의 학생과 교직원 수요도 갖췄다. 연세대학교 국제캠퍼스, 인천글로벌대학 캠퍼스, 인천카톨릭대학교 송도국제캠퍼스가 도보권에 있고, 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스(2020년 개교 예정), 한국외국어대학교 송도캠퍼스(2019년 개교 예정), 인하대학교 송도캠퍼스(2020년 개교 예정)도 인접해 있다.

한편 오피스텔과 상업시설이 동시 분양하는 송도 더샵 트리플타워의 분양 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 23-4번지, 더샵 센트럴파크2차에 위치해있다.

[매경닷컴]
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