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아파트 관리비마저 역대급 올랐다…전용 84㎡, 평균 21만원

2022-08-05 매일경제

조회 856 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

상반기 전국 평균 4.5% 쑥
전용 84㎡, 21만원 달해

최근 가파른 물가 상승세가 이어지는 가운데 아파트 관리비도 10년 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 4일 분양 분석 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 공동주택관리시스템(K-apt)에 공개된 올 상반기 전국 아파트 관리비를 분석한 결과, 지난 6월까지 전용면적 기준 ㎡당 평균 아파트 관리비는 2496원으로 집계됐다. 전용 59㎡의 경우 평균 관리비가 14만7264원, 84㎡는 20만9664원인 셈이다. 이는 작년 동기 대비 4.52% 오른 수치로, 정부가 관리비 통계를 시작한 2012년 이후 가장 높은 상승률이다.

항목별로 살펴보면 개별사용료는 예전과 비슷한 수준을 유지했으나, 공용관리비가 큰 폭으로 오르면서 관리비 인상을 주도했다. 공용관리비는 최저임금 인상과 함께 지속적으로 상승해 지난 10년간 47% 올랐다. 공용관리비는 청소비·경비비·소독비 등 공용 부분을 관리하기 위한 비용으로 인건비가 대부분을 차지한다. 단 올해는 공용관리비뿐 아니라 가스·전기요금 등 공공요금 인상 영향으로 개별관리비인 난방비와 전기요금 역시 각각 11.6%, 5.2% 오르며 관리비 인상을 이끌었다. 관리비는 공용관리비와 개별사용료 등으로 구성된다. 개별사용료는 가구의 개별 사용량에 따라 달라지는 반면 공용관리비는 면적에 따라 고정적인 비용이 부과된다.

[연규욱 기자]
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