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올해 마지막 내집마련용 분양단지

닥터아파트 2016-12-14 조회 12,018|추천 0|의견 0|평점 없음
▶ 11.3대책 이후 분양시장 변화
▶ 가수요 떠나고 실수요만 남아
▶ “실수요층 두터우 도심 역세권 중소형 선별청약”

 

11.3대책 이후 분양시장 열기가 식었다. 특히 1순위 청약자격 및 전매제한이 강화된 청약 조정대상지역은 청약경쟁률이 11.3대책 이전보다 5분의 1 수준으로 낮아졌다.


조정대상지역인 서울의 경우 11.3대책 이후 경희궁 롯데캐슬이 평균 43.3대 1로 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다.


부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2016년 12월 셋째 주(12월 19일~31일) 이후 연내 막바지 분양예정인 아파트는 전국 30곳, 2만1,449가구로 조사됐다.


이중 닥터아파트 베스트 분양단지(주간 클릭 순위) 중 올해 가기전 내집마련용으로 청약할만한 분양단지를 소개한다.


사당 롯데캐슬 골든포레= 롯데건설은 서울 동작구 사당동 사당2구역을 재건축하는 사당 롯데캐슬 골든포레를 12월 분양한다. 전용면적 49~97㎡ 959가구 중 562가구를 일반분양한다. 85㎡ 이하 중소형이 대부분이다.


강남 접근성이 뛰어난게 최대 장점이다. 7호선 남성역을 통해 강남구 논현역까지 다섯 정거장이다. 2019년에는 내방역과 서초역을 직통으로 연결하는 서리풀터널도 개통할 예정이다.


단지 맞은 편에 현충근린공원, 까치산공원, 상도근린공원 등이 자리잡고 있다. 이마트(이수점), 태평백화점, 메가박스(이수점), 신세계백화점, 센트럴시티 등 생활인프라가 풍부하다.


마포 웨스트리버 태영 데시앙= 태영건설은 서울 마포구 창전동 창전1구역을 재건축하는 마포 웨스트리버 태영 데시앙을 12월 분양한다. 276가구중 전용 74~102㎡ 145가구를 일반분양한다.


6호선 광흥창역, 경의중앙선 서강대역을 걸어서 10분이내 이용할 수 있다. 마포 공덕 종로 시청 등 업무밀집지역이 가까운 직주근접 아파트다.


서강초와 신수중, 광성중고 등을 걸어서 이용할수 있다. 현대백화점, 이마트, CGV, 63빌딩, IFC몰 등 생활인프라도 풍부하다. 단지 뒤 와우공원 녹지공간도 갖췄다.


세종 e편한세상 푸르지오= 대림산업과 대우건설은 세종시 다정동 2-1생활권 M5블록에 짓는 세종 e편한세상 푸르지오를 분양한다. 59~84㎡ 1,258가구.


민간참여 공공분양 아파트로 청약저축과 주택청약 종합저축 가입자만 청약할 수 있다. 전체 가구수의 50%는 전국에서 기타지역 1순위로 청약할 수 있다.


세종 2-1생활권은 중앙행정기관이 있는 1-5생활권과 중심상업지구가 위치한 2-4생활권과 가깝다. 중심상업지구에는 1.4km의 국내 최장 보행 중심 문화상업거리인 어반아트리움, 백화점(예정) 등 대규모 쇼핑시설이 조성될 계획이다.


남천 금호어울림 더 비치= 금호건설은 부산 수영구 남천동 삼익빌라를 재건축하는 남천 금호어울림 더 비치를 분양한다. 421가구중 84~104㎡ 137가구를 일반분양한다.


부산지하철 2호선 남천역을 걸어서 이용할 수 있다. 광안리 해수욕장, 이기대공원이 가깝고 광안대교를 조망할 수 있다.

단지 앞에 수영구청이 자리하고 있으며 남천해변시장, 메가마트 남천점, KBS방송국, 센텀시티 신세계백화점, CGV, 롯데시네마 등을 이용할 수 있다.


e편한세상 동래명장= 대림산업은 부산 동래구 명장1구역을 재개발하는 e편한세상 동래명장을 분양한다. 1,384가구 중 59~84㎡ 832가구를 일반분양한다.


동래구는 올해 분양시장이 뜨거운 중부산권에 속한다. 명동초, 금정고 등 동래 명문학군이 단지 앞에 위치해 있다. 명장동 학원가를 이용하기도 편리하다.


부산지하철 4호선 명장역이 걸어서 5분 거리에 있다. 홈플러스, 메가마트 동래점, 해운대구 및 센텀시티 등 생활인프라를 이용하기 편리하다. 단지와 이웃한 옥봉산이 명장근린공원이 들어설 계획이다.


닥터아파트 김수연 리서치팀장은 “11.3대책으로 가수요가 떠나고 실수요가 대부분인 분양시장은 청약통장으로 내집마련하기 좋다”면서 “무주택자라면 조정장세에 무작정 기다리기보다는 도심 역세권 등 실수요층 두터운 중소형 아파트를 선별 청약할 필요가 있다”고 말했다.

 

 


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