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우림건설, 판교 '우림W-CITY' 회사보유분 특별분양

우림건설 2013-06-26 조회 6,969
- 주변시세 대비 3.3㎡당 150~200만원 저렴
- 매입시 부가세·취득세·재산세 10년간 면제
- 2만여 배후수요 둔 C블록 내 유일 상권…안정적 임대수익 기대


 우림건설(대표이사 심영섭, www.woolim.com)은 판교테크노밸리에 준공한 ‘우림 W-CITY' 잔여분에 대해 파격적인 조건으로 특별분양에 나선다.

 

 판교 우림W-CITY는 판교테크노밸리 C블록 연구지원용지에 위치하며 지하 3층~지상 9층, 연면적 62,444㎡규모의 교육지원시설로 각 업무시설 및 근린생활시설의 규모는 전용 30㎡~300㎡까지 다양하다. 지하 1층~지상 2층은 상가 등 근린생활업종이 위치하고 지상 3층~9층은 업무시설 및 교육연구시설로 구성된다. 지하 주차장은 법적기준 대비 120%로 387대의 차량을 주차할 수 있다.

 

 특히 판교 우림W-CITY는 2만 여명의 배후수요를 둔 C블록 내의 유일한 상권으로 안정적인 임대수익과 영업매출을 기대해볼만하다. C블록 안에서 상가 입점이 허용된 곳은 우림W-CITY가 거의 유일해 주변 수요를 독점적으로 흡수할 전망이다.

 

 교통도 좋은 편이다. 판교역이 5분 거리고 신분당선 개통으로 강남역에서 판교역까지 20분 안에 도착할 수 있다. 판교IC와 외곽순환도로, 용인-서울간 고속도로, 분당-수서간 고속화도로 등 광역도로망에 접근도 편리하다.

 

 우림W-CITY는 현재 준공돼 즉시 입주가 가능하며, 분양가는 3.3㎡당 650~870만원선으로 주변시세 약 1,000만원 정도 보다 150~200만 원가량 저렴하다. 매입 시 10년간 재산세·부가세·취득세 부담 없이 임대사업이 가능하다.

 

 문의 031-604-9996

 

■ 판교테크노밸리에 대하여


 판교테크노밸리는 세계적인 첨단기술단지를 조성하려는 국가 전략사업으로 한국판 실리콘밸리로 부상하고 있다. 이미 안랩, SK케미칼, 포스코ICT, 삼성테크윈 등 IT(정보기술) 업종 331곳과 BT(생명공학기술) 업종 75곳, CT(문화산업기술) 업종 61곳 등 634개 기업이 입주를 마친데 이어 2015년까지 1천여 개 업체가 들어설 예정이다.

 

 올해 안에는 국내 게임업계 ‘빅4’인 넥슨, 엔씨소프트, NHN엔터테인먼트(한게임), 네오위즈게임즈 등이 판교로 이전한다. 이미 위메이드, 스마일게이트, 웹젠, 게임하이, 엑스엘게임즈, 아프리카TV, 블루홀스튜디오 등 중견게임사들은 입주를 마쳐 주요 게임사들이 모두 판교에 모이는 셈이다.

 

 기업들이 판교를 선택하는 데에는 강남 대비 저렴한 땅값과 임대료, 편리한 교통여건(신분당선), 우수한 교육환경과 주거환경, 우수인력 유치 가능성 등이 복합적으로 작용한 것으로 전문가들은 분석한다.

 

 특히 판교테크노밸리 내의 상업면적 비율은 1.6%로 분당의 8.5%, 일산 7.6%, 죽전 6.8%, 평촌 4.5%, 동탄 3.9%에 비해 상업지 비율이 낮아 타 상권에 비해 안정적인 임대수익과 영업매출을 기대해볼만 한 것으로 전망된다.


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