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영천, 지역개발에 따른 주택분양 열기 솔솔

(주)거목 2014-09-29 조회 6,499
- 하이테크파크지구, 영천․고경 일반산업단지, 항공산업 등 대형사업 가시화
- 복선전천화사업, 상주~영천간 고속도로 등 교통 인프라 획기적 개선
- 조교동, 완산동 등 4,000여 세대 분양 예정
- 최근 정부 부동산 대책 발표 이후 주택 경기 활성화 전망


경북의 전형적인 산업도시인 구미나 포항, 도청이전신도시가 개발 중인 안동에 비해 상대적으로 개발이 더딘 지역이었던 영천에 대한 관심이 최근 높아지고 있다. 경제자유구역 등 대형 개발사업이 가시화되고 주변 도시와의 교통여건이 대폭 개선되고 있는 점이 지역 부동산 업계와 지역 소비자의 관심을 받고있는 이유다.

 

그동안 대형 지역 개발이 사업이 더디었던 영천은 경제자유구역으로 지정된 하이테크파크지구의 개발사업이 추진되고 있고, 영천일반산업단지와 고경일반산업단지의 입주가 본격적으로 시작되고 있어 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있다. 또한 보잉사 MRO센터 건립으로 대표되는 항공산업육성, 영천경마공원 조성 등 지역대형사업이 추진되면서 지역 부동산에 대한 기대감도 커지고 있다.

 

영천의 부동산 시장이 들썩이고 있는 이유 중 하나는 교통 인프라가 획기적으로 개선되어 인근 도시와의 접근성이 양호해진 점이다. 기존 대구~포항간 고속도로와 경부고속도로에 상주~영천간 고속도로가 2017년에 개통되면 기존의 대구, 부산, 울산은 물론 상주, 문경, 안동 등 경북 북부지방까지 연결됨으로써 영남지역 내륙교통의 중심지 역할을 하게된다. 또한 ‘동대구~영천 간 복선전철화사업’으로 새마을호 열차기준으로 12분이 단축되어 대구와의 시간이 17분으로 짧아져 실질적인 대구생활권이 가능해진다.

 

이러한 지역개발사업과 교통인프라 확충으로 인해 2008년 이후 신규 아파트 공급이 없었던 영천에서 지난해부터 분양이 시작되어 올해 약 1,500여 세대의 입주가 예정되어 있고, 현재 분양을 추진 중인 아파트도 6개 지역 약 4,000여 세대에 이른다. 이와 관련해 지역 부동산 업계 관계자는 “그동안 더뎠던 지역개발이 가속화되면서 인구유입이 예상됨에 따라 아파트 가격이 상승했을 뿐만 아니라 신규 공급에 대한 관심도 많이 높아졌다. 또한 인근 대도시인 대구와의 생활간격은 더 가까워졌고 대학이 밀집되어 있는 교육도시인 경산이 바로 옆에 있고, 또한 팔공산, 금호강 등 인근 자연환경도 우수해 주거환경이 나쁘지 않다는 인식이 확산되고 있다.”며 최근 영천의 달라진 주택시장 분위기를 설명했다.

 

최근 영천의 부동산 경기가 고조되고 있는 배경에는 현 정부의 부동산 대책 발표와도 무관하지 않다. DTI(총부채상환비율), LTV(주택담보대출비율) 규제 완화를 골자로 하는 부동산 대책과 건설경기 활성화를 위한 정부의 대책 발표도 지역의 부동산 시장에 긍정적인 요인으로 작용했다는 것이 업계의 일반적인 분석이다.

 

이러한 영천지역의 주택시장 분위기에 맞춰 분양을 준비 중인 지역 중 상주~영천간 고속도로 신영천 IC 인근 조교동이 지역 수요자의 관심을 끌고 있다. 조교동 지역은 신영천 IC와 인접해있고 고경일반산업단지, 운주산 승마공원 등의 길목에 위치해 있어 영천지역개발의 핵심 수혜지역으로 인식되고 있고, 금호강변에 위치한 영천체육공원과 바로 인접해 있어 쾌적한 자연환경과 금호강의 뛰어난 조망이 가능한 지역이다.

 

지하 1층~지상 20층 총 510세대로 건설되는 조교동의 아파트는 소비자가 선호하는 전용면적 59㎡, 79㎡, 84㎡로 구성된 중소형 단지다. 이 단지의 시행사인 (주)거목의 대표이사(류금정)는 “최근 우리 사업부지를 중심으로 한 조교동 지역이 ‘제 2종 일반주거지역’으로 도시관리계획이 변경되어 신도시 개념으로 개발할 수 있는 행정적 인프라가 구축되었다. 이러한 지역 개발여건의 변화와 더불어 금호강 전망과 영천체육공원의 쾌적한 환경은 조교동 지역이 기존의 도심을 대체할 수 있는 명품 주거단지로 급부상하고 있는 요인이다.”고 사업지구의 특성을 설명했다. 또, “금호강 조망을 극대화하며 남향위주로 배치된 단지설계로 쾌적한 생활과 금호강 특급조망을 누릴 수 있다. 또한 판상형 4-Bay 혁신평면은 영천의 주거문화를 한단계 업그레이드 시킬 것이다.”고 덧붙였다.


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