공식SNS 닥터아파트 공식 페이스북닥터아파트 공식 블로그닥터아파트 공식 블로그

회원정보변경 | MY닥터아파트 | 로그인

닥터아파트

분양 집중정보

트위터 페이스북 프린트하기 메일발송하기 스크랩하기 목록보기

현대엔지니어링, ‘힐스테이트 광교’ 11월 분양

닥터아파트 2014-11-11 조회 11,400
- 광교신도시 원천호수 D3블록, 아파트 928가구, 주거형 오피스텔 172실, 수변 스트리트몰 구성
- 양방향 광교호수공원 조망 가능한 ‘노른자위’ 입지, 주거•상업시설 독립 배치 눈길


올 들어 집값이 분당신도시를 뛰어 넘은 광교신도시에서 오랜만에 새 아파트가 공급돼 화제다. 현대엔지니어링은 11월 경기 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 ‘힐스테이트 광교’ 1,100세대를 분양한다.

 

‘힐스테이트 광교’는 광교호수공원 주변에 초고층 주거복합단지로 지어져 광교 호숫가 스카이라인을 바꿔 놓을 것으로 기대된다. 아파트는 지하 3층~지상 49층, 6개동, 전용면적 97~155㎡, 928세대로 구성되며, 주거형 오피스텔은 지하 3층~지상 20층, 2개동, 전용면적 45~84㎡ 총 172실로 지어진다. 특히, 호수 조망을 극대화한 복층형 펜트하우스, 테라스형 오피스텔이 눈길을 끈다.

 

▶ 분당 넘은 광교신도시, 경기도청 신청사∙컨벤션센터 정상화에 기대만발

 

입주 3년차를 맞은 광교신도시 집값은 이미 대표 1기 신도시인 분당신도시를 뛰어 넘었다. 부동산정보업체에 따르면 2012년 1월만 해도 3.3㎡당 1,384만원 수준이던 광교신도시 아파트값은 올 10월 말 기준 1,555만원까지 상승했다. 같은 기간 분당신도시는 1,601만원에서 1,498만원으로 하락했다.

 

집값 상승과 함께 지지부진했던 경기도청사 이전, 수원컨벤션센터 건립 계획에 청신호가 켜지는 등 향후 인프라는 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

 

교통호재도 이어진다. 오는 2016년 상반기 신분당선이 연장 개통되면 광교신도시(경기도청역)에서 강남역까지 30분 내에 이동이 가능하다. 경부고속도로와 용인서울고속도로(용서고속도로)를 연결하는 1단계 사업도 추진 중이다. 두 도로가 연결되면 양재IC에서 광교까지 이동거리는 기존 경로보다 7km, 시간은 11분 정도 단축돼 18분만에 이동할 수 있다. 이 도로는 2018년 개통 예정이다.

 

주택 수요 또한 더욱 늘어날 전망이다. 광교테크노밸리 내 이미 200여 업체에 4,000여 명이 상주하고 있고, 인근에 삼성디지털시티 8만7,000여명도 배후수요로 두고 있다. 앞으로 경기도청, 컨벤션센터, 법조타운 등 대형 산업 및 업무시설이 건립되면 배후수요는 더 풍부해질 전망이다.

 

▶ 신도시 내 유일한 양방향 호수조망권에 주거와 상업시설 별동 배치 눈길

 

‘힐스테이트 광교’의 가장 큰 장점은 일산호수공원 2배 크기의 광교호수공원 안에 위치해 있어 양방향 호수조망권을 확보한 점이다. 광교호수공원은 원천호수와 신대호수 2개로 이뤄져 있는데 이 단지는 2개 호수공원 사이에 자리잡고 있어 광교 내에서 유일하게 양방향 영구 호수조망이 확보된다. 이로써 대부분 세대에서 호수조망 및 공원조망을 누릴 수 있다.

 

광교호수공원은 7km에 이르는 산책로와 자전거길, 수변데크 등으로 이루어져 있으며 ‘2014년 대한민국 경관대상’을 수상할 만큼 자연경관과 야경이 아름다워 개장 이후 단숨에 ‘명소’로 떠올랐다. 


뿐만 아니라 ‘힐스테이트 광교’는 주거와 상업시설이 함께 들어서는 주거복합단지이지만 아파트, 주거형 오피스텔, 상가 등의 건물을 독립적으로 배치해 각각의 동선을 확보하고 있다.

 

아파트는 대부분 채광과 통풍에 탁월한 판상형으로 지어지고 전용률도 75%를 넘어 일반 아파트 수준을 웃돈다. 최상층에는 복층형 펜트하우스 18가구도 적용된다. 오피스텔은 짜임새 있는 수납 공간과 구조로 소형 아파트나 다름없다. 특히, 전용면적 84㎡(30실)은 전면에 테라스가 확보돼 가릴 것 없이 광교 원천호수공원의 풍경을 한 눈에 볼 수 있다. 상업시설은 원천호수공원 전면에 스트리스형 테라스몰로 배치해 유동인구의 유입을 극대화한다는 전략이다.

 

분양 관계자는 “수원컨벤션센터 착공, 신분당선 개통 등이 임박하면서 광교신도시에 대한 향후 발전 기대감 높아진 분위기”라며 “특히 호수공원 인근 입주단지들의 프리미엄이 높아 ‘힐스테이트 광교’ 분양에 실수요자 밑 투자자들의 관심이 높다”고 전했다.

 

한편, ‘힐스테이트 광교’과 원천호수공원을 사이에 두고 마주보고 있는 C2블록 주상복합 용지가 이달 초 7,500억원이 넘는 고가에 낙찰되면서 ‘힐스테이트 광교’ 분양에 관심이 더욱 증폭되고 있다. 분양가를 좌우하는 땅값이 지나치게 높아짐에 따라 가격경쟁력 면에서 메이저 브랜드인 ‘힐스테이트 광교’가 더 유리해질 수 있기 때문이다. ‘힐스테이트 광교’ 토지비 총액 2570억과 비교하면 3배에 가까운 금액 차이이며, 평당 토지비도 2배에 이르는 금액이다. 힐스테이트 광교의 평당 토지비는 1667만2622원이고, C2블록 평당 토지가격은 2934만8582원이다.

 

‘힐스테이트 광교’ 견본주택은 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며 11월 중 오픈 예정이다.

 

분양문의: 1670-1221


트위터 페이스북 프린트하기 메일발송하기 스크랩하기 목록보기


다음글입지,시기,상품 주거 프리미엄 3박자를 모두 갖춘 EG.. 11012
현재글현대엔지니어링, ‘힐스테이트 광교’ 11월 분양 11400
이전글현대산업개발, 실수요 풍부한 천안에 ‘백석 3차 아이.. 7477




 

우측광고