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’힐스테이트 광교’ 주거형 오피스텔 1월 말 분양

닥터아파트 2015-01-20 조회 9,608
▶ 총 172실, 지하 3층~지상 19층, 2개 동 전용면적 41~77㎡ 구성
▶ 기 분양된 아파트보다 호수공원 조망 더 뛰어나고 주거기능 강화
▶ 소형아파트 공급 부족한 광교에 분양단비 … 청약통장 필요 없어


현대엔지니어링은 경기 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 ‘힐스테이트 광교’ 주거형 오피스텔을 1월 공급 할 계획이다.

 

‘힐스테이트 광교’는 지하 3층~지상 49층, 8개 동에 아파트, 주거형 오피스텔, 상가로 이뤄진 복합단지다. 앞서 지난해 12월 분양된 ‘힐스테이트 광교’ 아파트는 928세대는 1순위에만 1만 6,688명이 몰리며 최고 128대 1, 평균 20대 1 의 높은 청약경쟁률을 기록하며 계약 시작 4일만에 완판 됐다.

 

아파트의 높은 청약경쟁률로 ‘힐스테이트 광교’에 입성에 실패한 수요자라면 1월 분양되는 주거형오피스텔을 눈 여겨 볼만 하다. 오피스텔이지만 아파트와 다를 바 없는 공간설계를 통해 2~4인 정도까지 주거가 가능하며 광교호수공원과도 가장 가까이 배치돼 있어 아파트보다 광교호수고원 전망이 더욱 탁월할 것으로 기대된다.

 

주거형 오피스텔은 지하 3층 ~ 지상 19층의 2개동, 총 172실로 지어진다.  전용면적별 가구수는 △41㎡ 72가구, △53㎡ 70가구, △77㎡ 30가구로 조성된다. 투룸 이상으로 이뤄진 소형 주거상품으로 소형아파트가 부족하고 전셋값 상승이 가파른 광교신도시에서 아파트를 대체할 만한 인기 주거상품이 될 전망이다.

 

▲ 광교신도시 전용 60㎡이하 공급 적어 소형아파트 전셋값 상승 주도

 

실제, 2008년부터 지금까지 광교신도시내 공급된 총 2만3,776가구 중 전용면적 60㎡미만의 소형아파트는 6,047가구로 총 공급물량의 25%다. 이중에서 민간건설사가 공급한 물량은 3개 단지, 1,825가구뿐이다. 앞으로 공급을 앞두고 있는 분양 단지 역시 대부분 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 물량으로 ‘힐스테이트 광교’ 주거형 오피스텔의 희소가치가 높아질 것으로 예상된다.

 

전셋값 역시 소형아파트 위주로 높게 형성돼다. 광교신도시 평균전셋값은 1,030만원이지만 전용
면적 60㎡ 미만은 1,074만원으로 평균을 웃돈다. 전세가율(매매가 대비 전세가울)도 전용 60㎡ 미
만 소형아파트가 평균보다 2%(65.4%) 높은 67.4%로 평균 70%를 육박하고 있다. 

 

‘힐스테이트 광교’ 주거형 오피스텔 분양관계자는 “광교신도시 소형아파트는 임대나 공공분양으로 공급되기 때문에 상대적으로 일반 수요자가 접근할 수 있는 한계가 있고 설상 자격요건을 갖춘다 하더라고 높은 청약경쟁률을 뚫어야 하기 때문에 진입장벽이 높다”며 “수요는 많지만 공급이 적은 틈새시장을 노려 주거형 오피스텔을 선보이게 됐다”고 밝혔다.

 

▲ 2~4인가구 거주 가능하고 풀퍼니쉬드 구성 … 전용 77㎡ 테라스하우스 눈길

 

‘힐스테이트 광교’ 주거형 오피스텔은 2~4인가구도 거뜬히 살수 있도록 투룸 또는 쓰리룸으로 설계됐다.

 

전용면적 41㎡ 72가구는 방2개, 거실 1개 구성되며 전용 53㎡ 70세대는 3베이 맞통풍 구조로 방 2개, 거실 1개, 화장실 2개를 갖췄다. 안방에 드레스룸 및 현관수납장도 갖추고 있다.

 

전용 77㎡ 30세대 전 세대에는 39㎡(구 12평)에 이르는 테라스가 제공된다. 방+방+거실+방으로 이뤄진 4베이 판상형 구조로 방과 거실 전면에 테라스가 확보돼 광교호수공원 조망을 극대화할 수 있다. 또 테라스를 개인정원처럼 사용할 수 있어 각 세대가 마치 단독주택처럼 넓은 전용마당을 가질 수 있어 은퇴자들이나 자산가들의 세컨드하우스로도 손색이 없다. 안방 드레스룸과 현관수납장이 갖춰져 있다.

 

더욱이 주거형 오피스텔 전 세대에는 냉장고 에어컨 쿡탑 드럼세탁기와 홈네트워크 시스템 등이 분양가에 포함돼 있어 몸만 들어와도 바로 생활이 가능할 만큼 생활편의를 높여주고 있다. 커뮤니티센터도 각 동 별로 피트니스센터, 코인세탁실, 다목적실 등이 제공된다.

 

‘힐스테이트 광교주거형 오피스텔 장영우 분양소장은 “힐스테이트 광교 아파트가 4일만에 완판 되는 신화를 기록한 데 이어 소형아파트가 부족한 광교신도시 내 주거형 오피스텔 분양은 가뭄에 단비 같은 소식으로, 벌써부터 문의가 쏟아지고 있다”며 “더욱이 주택법에서 규정한 주택이 아니기 때문에 청약통장 없이도 분양을 신청할 수 있어 아파트의 인기를 능가할 것”이라고 기대했다. 

 

모델하우스는 경기 수원시 영통구 하동 1016번지에 마련될 예정이며 입주는 아파트와 동일한 2018년 5월 예정이다.

 

분양문의 : 1670-1221


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