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중대형, 1순위 마감단지 늘었다

여경희 전임애널리스트 (kanna99) 2015-04-22 조회 40,403|추천 0|의견 0|평점 없음
▶ 수도권 중대형 1순위 마감 11% 증가
▶ 중대형 공급감소에 따른 희소성이 원인
▶ 연내 주요 중대형 분양단지 추천

분양시장에서 중대형 아파트 인기가 높아지고 있다. 분양물량은 줄었지만 중대형을 찾는 실수요자가 점차 늘어나고 있기 때문이다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 2년간 수도권 아파트(주상복합 포함) 분양물량을 조사했다. 전용면적 85㎡초과 중대형 분양물량은 2013년 18,727가구에서 2014년 11,308가구로 무려 39.6%(7,419가구) 감소했다. 같은 기간 중소형 물량은 8.5% 줄었다.


청약 1순위 마감을 보면 중대형은 11.0% 포인트(2013년 38.3%, 2014년 49.3%) 증가했다. 같은 기간 중소형 1순위 마감은 3.3% 포인트(2013년 16.1%, 2014년 19.4%)만 늘어나는데 그쳤다.

 

                                                   수도권 아파트 1순위 마감 현황

  

                                                            자료: 닥터아파트(www.DrApt.com)


2015년 들어 중대형 아파트 인기가 더욱 늘었다. 4월 21일까지 수도권 분양물량에서 중대형 2,050가구 중 1,192가구(58.1%)가 1순위 마감됐다.


지난 3월 분양한 e편한세상 수지는 단지 내 중대형 가구 수가 적어 1순위 마감으로 막을 내렸다. 4월초 분양한 하남 미사지구 미사강변리버뷰자이도 전 주택형이 85㎡ 초과인 중대형으로 구성됐음에도 모두 1순위 마감됐다.


4월 이후 분양하는 수도권 중대형 아파트를 소개한다.


>> 서울


대림산업은 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역을 재개발해 짓는 e편한세상 신촌을 4월 분양할 예정이다. 전용면적 59~114㎡, 총 1910가구 중 625가구가 일반에 분양된다.

중대형 일반분양분은 114㎡ 22가구. 조합원 분양분까지 총 66가구가 지어진다.


지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 여의도, 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 도심권 출퇴근이 용이하다.


삼성물산은 동대문구 답십리18구역을 재개발해 짓는 래미안을 5월 분양한다. 전용면적 59~123㎡, 총1009가구다. 이중 587가구가 일반분양 분이다. 일반분양되는 중대형은 123㎡ 36가구.


지하철 5호선 답십리역과 1호선, 경의선, 중앙선 환승역인 청량리역을 이용할 수 있다. 내부순환로와 동부간선도로를 통해 서울 전역으로 차량이동 가능하다.


단지 옆 전농초를 비롯 동대문중, 해성여고가 인접해 있고, 서울시립대, 경희대, 한양대 외국어대 등 학군이 우수하다.


GS건설은 서초구 잠원동 반포한양을 재건축해 짓는 자이를 10월경 분양한다. 전용면적 59~153㎡, 총 606가구로 지어진다. 이중 152가구가 일반분양된다. 


7호선 반포역과 3호선 잠원역을 걸어서 10분 안에 갈 수 있다. 7호선과 9호선 환승역인 고속터미널도 인접해 대중교통 여건이 좋다. 반포대교를 통해 용산, 시청 방면 출퇴근이 쉽다. 경부고속도로 잠원IC를 통해 평택, 부산방면 차량 이동할 수 있다.


>> 신도시


중흥건설은 광교신도시 C2블록에 짓는 중흥S클래스는 7월 분양한다. 전용면적 84~163㎡, 총 2300가구다. 올해 광교신도시 분양단지 중 최대규모다. 


2016년 2월 개통예정인 신분당선 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 광교호수공원 북서쪽에 위치해 조망권이 우수하다.


인근에 아주대학교, 컨벤션 관련시설, 경기도청 신청사 이전 종사자들로 인해 수요가 늘어날 전망이다.


금강주택은 동탄2신도시 A19블록에 짓는 금강펜테리움3차를 6월 분양할 예정이다. 전용면적 84~114㎡, 총 252가구로 구성된다.


단지 옆 아인초교를 비롯해 청계중, 동탄중, 동탄중앙초고교 등 학교가 인접해 있다. 좌측으론 상업시설이, 남쪽으로는 공원이 조성될 예정이라 주거환경이 우수하다. 


>> 경기․인천


제일건설은 인천 청라국제도시 A12블록에 짓는 청라제일풍경채에듀앤파크를 4월 분양한다. 전용면적 74~99㎡, 총 1581가구다.


청람초중교가 도보 3분내 거리에 위치하고 경명초, 청라초중고 등도 걸어서 통학할 수 있다. 단지 인근에 커널웨이 수변공원과 중앙호수공원 등 녹지가 풍부하다.


신세계건설은 경기 용인시 상현동 산 19-1번지에 짓는 레이크포레수지를 4월 분양한다. 전용면적 84~123㎡, 총 235가구의 규모다.


신분당선 상현역(가칭)이 2016년 개통되면 강남역까지 20분대에 갈 수 있다. 용인~서울고속도로, 경부고속도로를 이용해 차량으로 타 지역으로 이동이 쉽다.


서원초중고를 걸어서 통학할 수 있다. 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 광교 롯데아울렛(예정) 생활 편의시설을 이용할 수 있다. 정암, 서봉, 번암공원 등 녹지가 인접해 쾌적하다.


우미건설은 경기 시흥시 은행동 C-1블록에 짓는 시흥은계우미린을 11월 분양한다. 전용면적 102~108㎡, 총 731가구다.


서울외곽순환고속도로 시흥IC를 통해 서울방면 차량 이동이 편하다. 소사-원시선 복선전철 신대야역(가칭, 2016년 예정)을 이용해 시흥시청, 안산방면 이동이 쉬워진다.


단지 옆 은계초중교 외 학교가 신설될 예정이라 통학환경이 우수하다. 


 수도권 중대형 주요 분양단지

                                                                                                                       단위: 가구

                                                                                    자료: 닥터아파트(www.DrApt.com)




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