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가양9단지(도시개발)거래동향

하나로공인2021-03-25

조회 347 | 댓글 0

매매소폭 하락↓ 거래량 : 중 | 전세소폭 상승↑ 거래량 : 하

하나로공인
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[부동산 거래 동향]

** 매매 : 정부의 부동산 대책(*대출규제 

* 임대차보호법등 
* 종부세 보유세법, 신규분양)등 소형평형은 보금자리론등 매매가 소폭 상승하였으나 현재는 2월4일 공급대책 발표 직전 대비 거래량이 줄고 호가의 매물들이 가격을 다운해서 나오고 있는 실정으로 하락세를 예상하며 잠시 거래가 주춤하나 6월 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세 목적으로 매물이 나오리라 예상하며. 부동산시장의 호황에 부채심화 부작용 초래등 투자 매수자는 관망세이나 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐 

** 전세: 매매가 급등및 부동산정책등 쟤게약및 전세가 폭등으로 매물이한두개씩 호가매물로 거래가 조정후 이루어지고있슴 

** 월세: 반전세 및 주변역세권투룸분양.마곡지구 오피스텔등 매매가 상승으로 인한 호가의매물로 수리등 좋은물건부터 가격조정후 이루어짐 

**가양9단지 아파트는 

* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고 

* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지 

* 단지앞 레포츠센타및 가양도서관이 생활의질향상에도움이되고 

* 한강변 소형 대단지, 열병합지역난방, 관리비저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등 

* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리효과 

* 마곡지구인접 주거, 전세, 월세 등 사통팔달의교통 향후 한강변 재투자도 유망지역

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